当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第七章 建设工程施工合同的履行 > 7.2 建设工程施工合同中的质量管理 > 7.2.1 建设工程施工合同中的质量管理
大家好
上节课我们讲了建设工程施工合同履行前的准备
本节课我们来学习建设工程施工合同中的质量管理
先来看一个案例
按合同约定
发包人提供的钢筋已经按期到货
但是 在材料员进行验收的时候发现
合同中约定的钢筋为10mm
而实际入场钢筋为8mm
材料员向项目部反映
同时报工程师
工程师和发包人沟通后
第二天发包人拉来了10mm的钢筋
在施工过程中
工程师发现因承包人原因
1号楼2层墙体砌筑没有达到约定的质量标准
工程师迅速下达了返工命令
我们思考一下:
(1)承包人在施工中如果需要图纸要如何获取?
(2)发包人供应材料设备有什么注意事项?
(3)如何进行工程质量检查及验收?
带着这些问题我们来学习本节内容
一、工程施工质量标准 规范和图纸
先来看一下标准 规范
标准是指对重复性事物的概念所作的统一性规定
以科学技术和实践经验的综合成果为基础
经有关方面协商统一
由主管机构批准发布
作为共同遵守的准则和依据
合同当事人没有在专用合同条款中约定工程质量特殊标准或要求
那么工程应当符合现行国家质量验收规范和标准
再来看一下图纸
图纸是合同文件组成部分
又是衡量承包人履行义务的标准之一
图纸本身的质量决定工程的质量和安全
影响合同目的能否实现
建设工程施工应当按照图纸进行
在施工合同管理中的图纸是指由发包人提供或者由承包人提供经工程师批准
在我国目前的建设管理体制中
施工中所需图纸主要由发包人提供
在对图纸的管理中 应当注意
第一,提供图纸是发包人的主要义务之一
发包人提供的图纸的完整性
及时性
准确性直接影响到工程施工
除有特别约定外
发包人应按之前约定免费提供图纸
第二,发包人应当组织承包人
监理人及设计人进行图纸会审和设计交底
以便各方掌握图纸的准确内容
保证工程施工的顺利进行
第三,如发包人未按合同约定提供图纸或提供图纸不符合合同约定
承包人应及时固定证据
如提供图纸延迟的
应当准确记录提供图纸的时间
名称 数量 以便在双方就工期
质量等问题产生争议时维护自身权益
第四,发包人如对图纸的保密
知识产权有特别要求的
应当在专用合同条款中就保密期限
知识产权归属
费用承担(如有)等问题予以明确约定
二、供应的材料设备
工程建设的材料设备供应的质量是整个工程质量的基础
建筑材料
构配件生产及设备供应单位应对其生产或者供应的产品质量负责
而材料设备的需求方则应根据买卖合同的规定进行质量验收
三、工程质量检查及验收
工程质量检查及验收是为了统一工程建设施工质量检验的范围
内容 标准和检测方法
促进和加强工程建设项目质量管理与控制
确保工程顺利开展并达到要求的质量标准
我们先来了解一下检查和返工
(1)承包人应认真按照标准
规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工
随时接受工程师的检查检验
为检查检验提供便利条件
(2)工程质量达不到约定标准的部分
工程师一经发现
应要求承包人拆除和重新施工
承包人应按工程师的要求拆除和重新施工
直到符合的相应标准
因承包人原因达不到约定标准的
由承包人承担拆除和重新施工的费用
工期不予顺延
(3)工程师的检查检验不应影响施工正常进行
如影响施工正常进行
检查检验不合格时
影响正常施工的费用由承包人承担
此外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担
并相应顺延工期
(4)因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款
由发包人承担
我们来看一下隐蔽工程
隐蔽工程质量验收的目的
在于对工程项目做到内部层层把关
把质量问题消除在封闭之前
从而有效地控制施工质量
求得工程项目整体质量得到保证
使业主得到一个质量上可信任的工程项目
要如何进行重新检验呢
无论工程师是否进行验收
当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时
承包人应按要求进行剥离或开孔
并在检验后重新覆盖或修复
检验合格
发包人承担由此发生的全部追加合同价款
赔偿承包人损失
并相应顺延工期
若检验不合格
承包人承担发生的全部费用
工期不予顺延
4.工程试车
双方约定需要试车的
试车内容应与承包人承包的安装范围相一致
工程试车方式有单机无负荷试车
联动无负荷试车和投料试车
5.竣工验收
竣工验收是全面考核建设工程是否符合设计要求和工质量的重要环节
竣工工程必须符合基本要求
工程具备竣工验收条件后
承包人按照工程竣工验收的有关规定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告
发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收
建设工程竣工验收后
方可交付使用
工程未经竣工验收或竣工验收没有通过的
发包人不得使用
发包人强行使用时
由此发生的质量问题或其他问题
由发包人承担责任
以上便是本节课的全部内容
相信大家对本节课开始的几个问题已有答案
感谢大家的观看
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
-实训1-2组建团队和建立企业
-实训3 招标策划
--实训3招标策划
-实训4 资格预审
--实训4 资格预审
-实训5 资格审查
--实训5 资格审查
-实训6 工程招标
--实训6 工程招标
-实训7 工程投标
--实训7 工程投标
-实训8 工程开标与评标
-实训9 定标与签订合同
-第一部分 法律
--法律
-第二部分 国务院行政法规
--国务院行政法规
-第三部分 国务院文件
--国务院文件
-第四部分 最高人民法院文件
--最高人民法院文件
-第五部分 国务院部门规章
--国务院部门规章
-第六部分 国务院部门文件
--国务院部门文件
-2021春期末考试