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Lecture 1课程教案、知识点、字幕

所有的地产项目开发

都会带来环境和社会影响

这无法避免

有时带来的是正面影响

有时的影响很小

但地产项目开发要不产生环境和社会影响

是不可能的

环境影响可能有

自然栖息地的消失 生态环境的恶化

生态体系 例如保护海岸的

海岸湿地会减少

渔业资源 重点保护生物可能会灭绝

例如动物和植物 让污染变得更严重

环境影响涉及到方方面面

地产开发也会产生

社会影响

传统生活方式会消失

因为新建筑会取代老建筑

住在老建筑的人不得不搬家

文化和宗教习俗遭到破坏

这是社会影响首当其冲的部分

部分群体在政治上的边缘化

也是社会影响

邻里交流和社会关系连接就此打破

也是社会影响

有时候 就像我说的 影响很小

有时候 如果我们能事先预估这些影响

修改项目设计或项目的位置

可以让负面影响降到最低

让潜在的负面影响降到最低

或尽量放大正面影响

有无数的影响评估工具

在这一单元中 我们要学习的

包含了这两方面 把负面影响降到最低

尽量放大正面影响

EIA 环境影响评估

需要综合多个不同类的分析

你们要用到生态服务模式

来评估当地生态系统中的

各个子系统会受到哪些潜在影响

你们要用到效益成本分析

将不同的影响转换成

基于成本和效益的

货币化价值和表现

运用于计划项目开发中以不同的方式来分析

不同群体

你们要用风险评估

来评估 如果要建设一个项目

产生不同影响的可能性

你们要使用碳足迹分析

即 计算出不同的工程

产生的二氧化碳和其它温室气体排放水平

你们要用生命周期评估

也就是分析项目开发中

要用到的各种材料

和在项目完成后必须要

运走并处理的

废料

对项目开发中的材料生命周期

产生的环境影响进行分析

你们要使用仿真模型 或者开研讨会

让不同的利益相关方

参与建模 讨论哪些是第一轮的

影响 会产生怎样的反应

哪些是第二轮的影响

使用自适性环境评估工具

和方法可对自适性工作量进行建模

有多种建模方式

可预估 推算不同的

环境影响

社会影响也能进行建模和推算

SIA 社会影响评估侧重于

人际交往

可使用效益成本分析

难度不小 很多现实情况

难以转化成货币化指标

利益相关方分析是一个重要的SIA工具

可用来分析地产项目对不同群体会带来怎样的影响

以及他们如何看待地产项目的各个方面

甚至可以透过性别研究来分析一个地产项目

进行性别分析 来了解

男人和女人对计划项目的不同方面

有着不同的看法

你可以做效益评估或不同种类的

需求评估 侧重于潜在的社会影响

就业影响 和对日常生活模式中

人际交流所产生的

影响

所有这些因素都能成为SIA建模的组成部分

进行环境和社会影响评估需要

专业人士

需要成本

需要时间

但当你学完这门课程后

会了解环境和社会影响评估

对有社会责任感的地产项目开发

至关重要

在世界各地

制定了各种法律法规

来定义最小程度的相关评估如何进行

我们会学习部分法律和法规

了解部分的最小程度的要求

我们也会从地产开发商或当地居民的角度

来学习进行环境和社会影响评估的方法

这样可让你的评估满足并超过法规的最小要求

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Introduction to the MIT STLx Series

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Module 1: Introduction

-Introduction

--Introduction

--The Stakeholders

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--FACILITATOR

--Community Discussion

--Module 1 Animation

-Lectures

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--Lecture 1

--Lecture 2

--Key Takeaways

-Readings

--Social Impact Assessment: The State of the Art

--Social Impact Assessment and Public Participation in China

-Developer Interview

--Module 1

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-Questions

-Assignment

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--Grading Overview

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--Submit and Review Peers

--Peer Assessment

-Debrief

--Assignment Debrief

--Discussion 1 - part 1

--Discussion 1 - part 2

--Discuss

Module 2: Environmental Impact Assessment

-Introduction

--Introduction

--Community Discussion

--Module 2 Animation

-Lectures

--EIA Primer

--Lecture 1

--Lecture 2

--Lecture 3

--Key Takeaways

-Readings

--Methods of Environmental Impact Assessment

--Public Participation and Environmental Dispute Resolution

--Environmental Impact Assessment for Developing Countries in Asia

--Importance of Nonobjective Judgements

--Example Environmental Impact Statement

-Developer Interview

--html

--Module 2

--html

-Questions

-Assignment

--html

--Submit and Review Peers

--Peer Assessment

-Debrief

--Assignment Debrief

--Discussion 2 - part 1

--Discussion 2 - part2

--Discuss

Module 3: Social Impact Assessment

-Introduction

--Introduction

--Text

--Module 3 Animation

-Lectures

--SIA Primer

--html

--Lecture 1

--Lecture 2

--Key Takeaways

-Readings

--Introduction to Social Impact Assessment

--Effectiveness in Social Impact Assessment

--Example Social Impact Statement

-Developer Interview

--Video

--Text

-Questions

-Assignment

--INSTRUCTIONS

--Submit and Review Peers

-Debrief

--Assignment Debrief

--Discussion 3 - part1

--Discussion 3 - part 2

--Discuss

Module 4: Case Study: Forest City

-Introduction

--Text

--Module 4 Animation

-Forest City Case Study

--Part 1

--Part 2

--Part 3

--Additional Forest City Information

-Lectures

--Lecture 1

--Lecture 2

--Key Takeaways

-Readings

--Dealing with An Angry Public

--Facility Siting and Public Opposition

-Developer Interview

--Practitioner Perspective

--Module 4

--Text

-Questions

-Assignment

--html

--INSTRUCTIONS

--SCENARIO

-Debrief

--Assignment Debrief

--Discussion 4

--Discuss

Module 5: Applying SIA and EIA in a Socially Responsible Manner

-Introduction

--Introduction

--Community Discussion

--Module 5 Animation

-Lectures

--Lecture 1

--Lecture 2

--Lecture 3

--Key Takeaways

-Readings

--Create More Value

--Why Would Corporations Behave in Socially Responsible Ways?

--Social Impact Assessments of Large Dams Throughout the World

--Environmental Sustainability Principles for the Real Estate Industry

-Developer Interview

--Module 5

--Practitioner Perspective

-Questions

-Assignment

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--INSTRUCTIONS

--SCENARIO

-Debrief

--Assignment Debrief

--Discussion 5

--Discussion

Course Wrap Up

-Further Resources

--Further Resources

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-Acknowledgements

--Acknowledgements

Lecture 1笔记与讨论

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