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Lecture 3

下一节:Key Takeaways

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Lecture 3课程教案、知识点、字幕

我现在最后一个模块这个时候总结一下

什么是用有社会责任感的方式使用EIA和SIA

更普遍的是 什么是有社会责任感的

房地产开发
6

首先我认为 EIA和SIA必须要

开发人员参与对话

并最终与社区进行协商的努力的一部分

要做到这一点 就必须要

有一组社区代表

他们被挑选出来来 作为

思考EIA和SIA的代表

检讨其范围 检讨研究结果

共同研究减轻影响和监测

以及补偿应当是什么

当开发人员超出了

环境影响评估或新航的法定要求时

他们就把自己置于一个有利位置

与社会建立积极的关系

如果做对了 获得的受益

应当高于成本

对于一个开发人员来说

任何不符合他们短期和长期利益的事情

都是没有意义的

不应该只是放弃一些你喜欢的东西

这不是有社会责任的房地产开发

所需要的

相反 应该努力实现共同利益最大化

我坚信 我们需要

在EIA和SIA的过程中

加入另一方 另一个角色

你们学习过了这门课

你们知道服务商的存在

也就是在寻求共同利益的机会时

一个专业的中立协助方

负责管理谈话和联合事实发现的过程

于此同时协助当事人

创造尽可能多的价值

很多EIA和SIA过程中没有这样的服务商

我认为这就是这些过程

无法创造出尽可能多价值的原因

不属于利益相关方的人

需要协助利益相关方

来满足规则和监管的需求

倾听各方的意见

并尽可能多创造价值

我们的例子中 服务商是熟练的专业人士

对正在讨论和讨论的实质性问题有所了解

知道如何与训练有素的

有技术的科学顾问合作

同时不在其中提出自己的议程

我认为这个所谓的N+1方

N是试图确保得到某种结果

或者确保满足某种规则的利益相关者方

而这个加1方来协助他们的谈话

对于有社会责任感的房地产开发来说

非常非常重要

这种训练有素的专业人员遍布世界各地

他们只不过是没有被应当的

引入到EIA和SIA过程中

他们帮助开发商和利益相关者

从零和谈判中转移到

到积极增益或对各方均有利的谈判中

为此 各方需要

花点时间面对面 技术人员需要

和其他各方一起坐下来

不只是坐在自己办公室做技术报告

而是和其他各方一起坐下来

进行讨论

我们需要对话

人们在谈话中需要尊重

不同程度的技术

和科学知识

人们需要把他们非常有共鸣的想法

将其转化为寻找新的选项或方案

来帮助我满足各方利益

在EIA和SIA中 我们往往会

从项目区域范围的狭义定义开始

这就排除了

去做做某些边界之外

但开发人员完全可以做到

但又因为不是在最初项目提案范围内

所以通常不会考虑去做的事情的可能性

但如果如果它

对创造总体的缓解和补偿方案至关重要

并且这个方案能为项目提供支持

对开发者来说仍然是净收益

同时也符合所有各方的利益时就可以做

这样的工作必须用透明的方式做

才能成功 才有意义

在我看来 所有的

EIA和SIA会议都应当直播

应当现场直播

这样社区就可以看到

透明能够建立信任

在我看来 我们可以

利用EIA和SIA来实现

有社会责任的房地产开发

它意味着做的比通常所要求的要多

这意味着面对面交谈 但在我看来

每个人都可以做得更多

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Module 1: Introduction

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Module 3: Social Impact Assessment

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Module 4: Case Study: Forest City

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Module 5: Applying SIA and EIA in a Socially Responsible Manner

-Introduction

--Introduction

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Course Wrap Up

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